1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比+190.0%
神戸市灘区
30.5万円/㎡
前年比--
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パラツィーナ六甲プレイス
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩13分
1987年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
4,244万円
32.6万円/㎡
2,126
3,538
4,950
6,363
AI査定結果
推定相場価格
4,244万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,538万円〜4,950万円
27.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
パラツィーナ六甲プレイス
3,490万円（26.8万円/㎡）/ 8階 / 130.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 3,980万円 | 30.5万円 | 8階 | 130.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,550万円 | 31.9万円 | 4階 | 79.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,180万円 | 32.1万円 | 8階 | 130.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,800万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,300万円 | 33.0万円 | 8階 | 130.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 33.5万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,980万円 | 31.8万円 | 5階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,980万円 | 37.2万円 | 3階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 33.4万円 | 5階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 3,490万円 | 26.8万円 | 130.33㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/14 | ピュールエクセランス六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅25分 | 2,680万円 | 22.8万円 | 117.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | カサベルデ六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅20分 | 2,480万円 | 24.8万円 | 99.92㎡ | 3SLDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | ベルエール摩耶 神戸市灘区五毛通三丁目 | 六甲駅19分 | 3,980万円 | 26.7万円 | 149.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/18 | ジークレフ高羽壱番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,730万円 | 27.6万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/29 | グレイス六甲 神戸市灘区篠原本町三丁目 | 六甲駅9分 | 3,280万円 | 27.4万円 | 119.57㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | 六甲シャトレ篠原 神戸市灘区篠原中町一丁目 | 六甲駅4分 | 4,080万円 | 30.7万円 | 132.94㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で190%上昇、神戸市灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して12.1%割安です。